גרינפוינט

פרויקט 1110 Manhattan Ave
Greenpoint ,Brooklyn

השקעה איכותית באחת השכונות המבוקשות בברוקלין, שכללה רכישת מגרש מתחת מחיר השוק, בניית בניין עם 8 דירות, מכירה וחלוקת רווחים. משך הפרויקט 24 חודשים בלבד.

שכונת גרינפוינט תפסה מקום של קבע בדירוג 3 השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין ונהנית מגידול אוכלוסיה של 11.4% בעשור האחרון.

בשנה האחרונה מחירי השכירות עלו ב – 13% בשנה, מחיר הנכסים בחציוני ב – 22% ומשך חיי מדף של נכס המוצע למכירה באזור עומד על 71 ימים בלבד!

בזמן תחילת הפרויקט, היצע הנכסים למכירה בשכונה עמד על פחות מ – 40 דירות. נתון שייצר לחץ מחירים אדיר כלפי מעלה.