בהשקעת נדל"ן בארה"ב עבור תשואה שוטפת יש 2 גישות:
- לבחור איזור שבו רוב הבתים בבעלות פרטית
כדי שלא יהיו לכם הרבה מתחרים.
אבל החיסרון הוא שיותר מאתגר למצוא שוכרים. - לבחור איזור שרוב הדיירים בו הם שוכרים.
אבל כאן צריך להיות עם האצבע על הדופק,
כי כל דירה שיוצאת לשוק נחטפת מהר ע"י משקיעים
שלרוב גם מעלים את סטנדרט המגורים באזור
ומאלצים את שאר המשקיעים בעלי הדירות
לשפץ ולהשוות את הסטנדרט כל כמה שנים.